Mieter muss den Zustand der Wohnung bei Einzug beweisen können

Der Beweis, dass die Wohnung bei Übergabe renovierungsbedürftig war und deshalb die Schönheitsreparaturklausel unwirksam ist, obliegt dem Mieter. Darauf weist Haufe hin: 

Quelle: Mieter muss Zustand der Wohnung bei Einzug beweisen | Immobilien | Haufe

Aus diesem Grunde ist es unerlässlich, dass bei Einzug ein entsprechendes Übergabeprotokoll gefertigt wird, aus dem sich der Zustand der Wohnung ergibt. 

Auch bei Fragen, ob es sich um eine gewöhnliche Abnutzung handelt oder um einen vom Mieter zu ersetzenden Schäden ist es hilfreich, wenn ein beweiskräftiges Protokoll vorliegt. 

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